RAKENTEET

PERUSTUKSET. Kalkkikivimaaperän päällä betonista valettu antura, jonka päällä kevytsoraharkoista muuratut perustukset.

ULKOSEINÄT. Kevytsoraharkoista muuratut ulkoseinät, lämpöeristetty 250 mm paksuilla EPS 60 Silver -eristelevyillä. Julkisivun laudoitus lämpöpuuta ja hiillettyä puuta.

SISÄSEINÄT. Kevytsoraharkoista muuratut sisäseinät. Asuntojen väliset seinät betonilla täyteen valettuja onteloharkkoja, lisäksi ilmavälillä varustettu villatäytteinen, OSB- ja kipsilevypinnoitteinen runkoseinä.

VÄLIPOHJA. Onteloelementtejä, joiden päällä äänieristyslaatta ja 80 mm paksu teräsbetonilaatta.

KATTO. Katon onteloelementtien päällä lämpöeristekerros ja kaksinkertainen SBS-vesikate. Katolla sijaitsee lämpöpuinen terassi, jolla puuseinät ja lasikaiteet.

IKKUNAT. Kolminkertaisella lämpölasilla varustetut alumiini-ikkunat. Saunan eteisessä ja olohuoneessa lattiasta kattoon ulottuvat liukuovet, joista pääsee terassille.

OVET. Ulko-ovet lasia ja puuta, sisäovet massiivipuisia laakaovia. Säilytystilan ulko-ovet katon alle nousevia nosto-ovia.

SISÄPORTAAT. Metallinen runko, puiset askelmat ja pinnoitteet. Sisäportaat johtavat myös kattotasolla sijaitsevalle avoterassille.

TERASSIT JA PARVEKKEET. Maanpinnan tason terassi kestopuurakenteen varaan asennettua lämpöpuuta. Toisen kerroksen tason parveke lämpöpuuta, kaiteet lasia. Kattotason terassi lämpöpuuta, kaiteet lasia.

TALOTEKNISET JÄRJESTELMÄT

Vesijohto ja viemäri

Kiinteistöjen vesijohto ja viemäri on kytketty kunnallisverkkoon, liittymissopimus Viimsi Vesi AS:n kanssa on tehty, liittymismaksut on suoritettu ja ne sisältyvät hintaan. Jokaiseen asuntoon asennetaan asuntokohtaiset vesimittarit.

Sähkö

Kaikissa rivitaloissa on 3-vaiheinen sähköliittymä ja pääsulakkeiden koko on 25 ampeeria (3 × 25 A). Jokaisessa rivitalossa on erillinen jakokeskus. Pääsulakkeet sijaitsevat kiinteistön rajalla ja jakokeskus on rivitalon teknisessä tilassa. Palveluntarjoaja on Imatra Elekter AS. Liittymismaksut on suoritettu ja ne sisältyvät hintaan.

Dataliikenne

Dataliikenne- ja kaapelitelevisiovalmius nykyaikaisen nopean valokuitukaapelin kautta.

Lämmitys

Rivitaloja lämmitetään vesikiertoisella lattialämmityksellä. Lämpöä tuottaa 12 kW:n ilma-vesilämpöpumppu Nibe Split. Nibe on arvostettu ruotsalainen laadukkaiden lämmitysjärjestelmien valmistaja. Jokaiseen huoneeseen on asennettu erillinen termostaatti.

B

Rakennus täyttää energiatehokkuusvaatimukset ja sen laskennallinen energialuokka on B.

Ilmanvaihto

Passiivitaloon hyväksytty ilmanvaihtolaite Komfovent Domekt R450. Laite on kytketty WiFi-verkkoon ja sitä voi ohjata älylaitteella.

 

Jäähdytys (ilmastointi)

Hiljainen ja energiatehokas Carrier-merkkinen ilmastointilaite. Pitää kesähelteen aikana sisälämpötilan miellyttävän viileänä. Laitteen melutaso on 21 dB. Laite on kytketty WiFi-verkkoon ja sitä voi ohjata älylaitteella.

Aurinkopaneelit

Kunkin rivitalon katolle rakennamme 9,6 kW:n aurinkovoimalan, jolla on mikroinvertteriratkaisu ja verkkoyhteys. Aurinkopaneeleja on yhteensä 32 kpl eli kunkin rivitalon katolla 8 kpl. Järjestelmän vuotuinen tuottavuus on 14,1 %.

Näet tietokoneen tai puhelimen näytöltä, kuinka suuri on kunkin paneelin ja koko järjestelmän reaaliaikainen, päivittäinen, kuukausittainen ja vuosittainen tuottavuus. Voit tunnistaa tarkkaan paneelin, jonka tuottavuus on alentunut ja joka mahdollisesti vaihdetaan takuuehtojen mukaan.

Piha-alueen selostus

Paevälja tee 6 ja Paevälja tee 8

Rakennus on sijoitettu tontille noudattaen Paevälja teen kulkemista ja naapurirakennusten etäisyyttä tiestä. Jokaisella neljästä asunnosta on erillinen betonipäällysteinen ajoalue ja kaksi autopaikkaa, joista toinen on nurmikivipäällysteinen.

Autopaikkoja sekä asuntojen välistä aluetta erottavat toisistaan pollarivalaisimet ja matalat kuuset. Autopaikoilta asunnon sisäänkäynnille vie betonilaatoilla päällystetty kävelytie. Jokaisella asunnolla on erillinen jätesäiliöpaikka, jota ympäröi samanlainen laudoitus kuin mitä on käytetty julkisivussa. Kiinteistölle istutetaan myös saarnia ja kirsikkapuita. Vierailijoille on varattu kaksi autopaikkaa rakennuksesta vähän kauempana. Laajahkot ikkunapinnat ovat lännessä, meren suunnassa, jossa sijaitsevat myös avarat terassit. Merinäköalan tarjoavat kattoterassit. Talon takana kiinteistön rajalla on pensaskanukka-aita.

 

Paevälja tee 10

Rakennus on sijoitettu tontille noudattaen Paevälja teen kulkemista ja naapurirakennusten etäisyyttä tiestä. Rakennuksella on erillinen betonipäällysteinen sisäänajotie eteläsivulla ja ulosajotie koilliskulmassa. Molemmat pääsyt on varustettu puomilla. Kolmella asunnolla on kolme autopaikkaa ja yhdellä asunnolla kaksi autopaikkaa. Lisäksi kiinteistön pohjoissivulla on kolme autopaikkaa vierailijoille. Autopaikkoja sekä asuntojen välistä aluetta erottavat toisistaan pollarivalaisimet ja matalat kuuset. Autopaikoilta asunnon sisäänkäynnille vie betonilaatoilla päällystetty kävelytie. Ulosajotien varressa sijaitsee jätemökki, johon voi sijoittaa kaikkien neljän asunnon jätesäiliöt. Kiinteistölle istutetaan myös saarnia ja kirsikkapuita. Laajahkot ikkunapinnat ovat lännessä, meren suunnassa, jossa sijaitsevat myös avarat terassit. Merinäköalan tarjoavat kattoterassit. Talon takana kiinteistön rajalla on pensaskanukka-aita.

* Asfaltoinnit ja istutukset suoritetaan kesällä 2019.